• Administración de Fincas

    Del Olmo & Rullán Administración de fincas, es una empresa dedicada a la gestión integral de Comunidades. Nuestra prioridad es que nuestro cliente vea la máxima transparencia en el trabajo diario que hacemos.

    Nos dedicamos a la Administración de Fincas y Servicios de las Comunidades.

    Nos comprometemos a realizar visitas periódicas a las fincas que administramos, comprobar el estado de la misma y atender a los propietarios en sus reclamaciones y sugerencias.

    Ofrecemos atención personalizada y directa con el Administrador, vía teléfono, e-mail, nuestra oficina o a través de nuestra aplicación web. Una de nuestras prioridades es el trato personalizado y directo con nuestro cliente.

    Apostamos por la utilización de las nuevas tecnologías al servicio de las comunidades. Nuestra herramienta más novedosa e interesante es la posibilidad que le damos a todos los vecinos de consultar, gestionar o participar activamente en el día a día de su comunidad a través de nuestra pagina web interactiva, desde la cual podrán acceder a diversas funciones como la consulta de los últimos extractos bancarios, consulta de presupuestos anuales, solicitud de incidencias, propuestas de mejora para la comunidad…todo ello mediante un usuario y contraseña facilitado previamente por el presidente o el administrador de su comunidad, con esta aplicación queremos acercar más a cada vecino a su comunidad para sacar el máximo rendimiento a los recursos obtenidos por la misma, la implicación de los vecinos a su propia comunidad. Nuestra prioridad es el servicio a las comunidades que atendemos.

    Servicios

  • Servicios

    En Del Olmo & Rullán ofrecemos los siguientes servicios:

  • Venta de Inmuebles

    Gestión integral desde el inicio de la venta hasta el momento de la firma notarial.

    Servicios

  • Administración de Fincas

    Nuestros servicios para la correcta administración de su edificio contemplan las siguientes funciones:

    • Asesoramiento en cualquier reglamento y ordenanza que tenga que ver con su finca.
    • Asesoramiento en los derechos y obligaciones de los propietarios y las que también corresponden al Administrador.
    • Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios.Nos comprometemos a facilitar los precios más competitivos de los proveedores para atender los servicios de que dispone la finca para que luego sea la comunidad la encargada de decidir qué empresa se haga cargo de los pertinentes trabajos a realizar. No cobramos comisión pues es parte de nuestro trabajo.
    • Confección y presentación de cuentas anuales de gastos independiente, ingresos independiente, relación de recibos pendientes y una distribución de los gastos por piso y una regularización de los saldos.
    • Elaboración y presentación del presupuesto anual de gastos y su distribución, con la confección de las cuotas asignadas a cada propietario.
    • Mecanización mensual de recibos, tanto los de carácter físico como los presentados en soporte informático, con presentación de Entidades Bancarias que repercutan gastos mínimos por la negociación de recibos, ingreso de cheques...
    • Asistencia personal a las Juntas Generales Ordinarias como Extraordinarias, confección de los textos de las Actas correspondientes, para su posterior distribución a todos los propietarios, y transcripción al Libro de Actas de la Comunidad después de ser aprobadas en Junta General de Propietarios
    • Asesoramiento sobre Ley de Propiedad Horizontal: distribución de gastos, obligaciones y derechos de los propietarios, elementos comunes, acuerdos de Juntas, Convocatorias, actas, funciones del presidente…
    • Como encargado del tratamiento de los ficheros titularidad de la Comunidad de Propietarios, cumplimiento de la Ley Orgánica de protección de datos de carácter personal.
    • Impuesto sobre Bienes Inmuebles, en caso de ser unitario por la totalidad del inmueble.
    • Asistencia y asesoramiento en Juntas Ordinarias, Juntas Extraordinarias y Juntas de Gobierno.
    • Representación a la Comunidad a efectos de cobro a morosos en los procedimientos que no necesiten intervención jurídica.
    • Diversas gestiones como IVA, I.R.P.F, ante Organismo Públicos, comparecencias judiciales.
    • Consultas verbales y escritas de los propietarios sobre cualquier cuestión relacionada con la comunidad.
    • Gestión de alquileres de elementos comunes, incluyendo las obligaciones de índole fiscal.

    Además de los servicios anteriormente descritos, ofrecemos, en un primer nivel, asesoramiento jurídico sobre cualquier tipo de asunto del ámbito inmobiliario, como procedimientos de reclamación de cuotas pendientes de pago, etc ..., y asesoramiento técnico para una rápida y eficaz solución a cualquier incidencia y para dotar a la Comunidad de todos los medios de mantenimiento y conservación precisos.

    En un segundo nivel, es decir, para supuestos en que se requiera la intervención especializada de profesionales como Abogados, Arquitectos, Ingenieros, contamos con colaboradores habituales de este despacho.

    Basándonos en el gran avance de las nuevas tecnologías, ponemos a disposición de nuestros clientes una nueva forma de conocer todos los datos de interés relacionados con su finca a través de nuestra página web interactiva, en ella podrán realizar cualquier tipo de consulta relacionada con su comunidad, ver las cuentas anuales, consultar extractos, ver el estado de las averías, presupuestos…

    Servicios

  • Arrendamiento de Inmuebles

    Si usted quiere arrendar su inmueble o inmuebles, nosotros ofrecemos una gestión integral de los mismos. Usted no se haría cargo de nada y nosotros gestionaremos cualquier asunto relacionado con su propiedad:

    • Pedir presupuestos para la realización de cualquier obra que hubiese que realizar.
    • Inspeccionar y vigilar las obras.
    • Publicitar y mostrar el piso a las diferentes visitas y en caso de alquilarlo, se gestionaría con el inquilino todo, sin que el propietario tenga contacto con él:
    1. La gestión incluye el trato diario y solución de problemas directamente con el inquilino (previa consulta siempre con el propietario)
    2. La recaudación de facturas de luz, agua, gas al inquilino
    3. Los seguros necesarios para el correcto cumplimiento de las leyes, incluida la gestión de cualquier parte con la compañía.
    4. Tramitaría cualquier gestión con la comunidad de propietarios y estaría al corriente de si se pagan los recibos de comunidad, así como acudir a las reuniones que organice la comunidad.
    5. Confirmaríamos que se procede al pago de las mensualidades por parte del inquilino.
    6. En caso de impago, se tramitaría el desalojo del inquilino hasta tener que contratar un abogado.

    Servicios

  • Nosotros

    Del Olmo & Rullán
    C/ Núñez de Balboa 61,
    2ºC.
    28001, Madrid

    Teléfono:91 775 21 32
    Móvil:665 57 12 83

    E-mail: info@delolmoyrullan.com

    Formulario de Contacto

  • Presupuesto sin compromiso

    Piscina Jardín Parque Infantil Garaje I.T.E. pasada
    Portero Sin Personal Conserje
    Calefacción Central Calefacción Individual
    Agua Central Agua Individual

  • Política de Privacidad

    Del Olmo & Rullán garantiza el cumplimiento de la normativa en materia de protección de datos, por lo que, en caso de facilitarnos sus datos de carácter personal a través del sitio web, por correo electrónico, por teléfono o cualquier otro medio, Ud. Acepta el tratamiento y comunicación de sus datos personales conforme a la presente Política de Protección de Datos.

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